Участок на даче: как его обустроить по закону

Планировка участка

При грамотном подходе к строительсау, ещё на стадии проектирования частного дома учитывается большое количество параметров, не только самого строения. Идеи благоустройства территории закладываются сразу же после проекта самого дома. Сюда входит грамотное размещение всех построек на участке, то есть планировка. А также подбор оптимальной схемы взаимного расположения двора, дома, гаража, сада и зоны отдыха.

Ландшафтный дизайн

Для долгосрочного комфортного проживания в проект обустройства двора обязательно закладываются такие дренажно-коммуникационные сооружения, как водостоки, ливнёвка, отмостка у дома.

Зона отдыха — беседка

Основные схемы планировки участка

Прежде чем окончательно выбрать место расположения строений на Вашем участке (естественно, учитывая нормированные минимально-допустимые расстояния), следует понимать какую из трёх основных схем планировки участка Вы предпочтёте. Существует три основные схемы:

Три основные схемы планировки участка.

Передний двор располагается сразу за забором и простирается до входа в дом. Как правило, это въезд и парковка, сюда выходит фасадная сторона жилища. Это то, что бросается в глаза при первом посещении Вашего дома. По этой зоне складывается впечатление о хозяине. Здесь можно расположить всевозможные декоративные фонари, клумбы или альпийские горки. Желательно, чтобы был навес, который укроет от дождя и жары автомобили гостей.

Передний двор — визитная карточка всего дома

Задний двор — это спрятанное от чужих глаз укромное место Вашего участка. Здесь смело можно расположить зону отдыха и релакса. Бассейн, сауна, спортивная площадка, беседка, качели. В этой зоне частенько располагается сад.

Зона отдыха — бассейн

Тут Вы можете расслабиться и не переживать, что Вам кто-то помешает

Несмотря на то, что задний двор не всегда доступен для чужих людей, важно обустроить эту часть участка, как можно скорее. Чтобы она не превратилась в склад ненужных вещей и оставшихся стройматериалов

А всё-таки выполняла свою прямую функцию: возможность получения положительных эмоций от общения с природой.

Собственный двор — отличная возможность наслаждаться природой

Удаленность сооружения от дороги

Говоря о том, как расположить дом на участке, следует упомянуть о некоторых правилах. В соответствии с ними осуществляется возведение сооружений в сельской местности. Согласно нормам, жилой дом должен стоять как минимум в 5-10 метрах от тротуара или пешеходной тропы. Это расстояние позволяет без особенных ограничений размещать зеленые насаждения, защищающие здание от шума и пыли. Если располагать дом на дачном участке дальше от дороги, то сооружение может лишиться прямой связи с уличной зоной. При этом могут возникнуть определенные сложности с использованием хозяйственных секторов надела.

Где лучше поставить дом на участке

Решить вопрос о том, где поставить дом на участке очень непросто, однако учитывая все факторы можно прийти к определённым выводам. При этом надо попытаться учесть целый ряд других, не менее важных технических составляющих вашего проекта. Ведь даже такая простая, казалось бы, конструкция, как входная дверь, при неправильном расположении может стать серьезной проблемой в будущем. Палящие лучи весеннего солнца, порывистый ветер, косые струи дождя, резкие перепады температур… — все это нередко приводит к тому, что дверь начинает отходить, появляются щели и сквозняки, плохо работают замки, теряют внешний вид отделочные материалы и т. п. А ведь это всего лишь одна маленькая деталь такого большого и сложного механизма, как дом.

На полученном вами плане земельного участка в документах на землю ориентация участка строго регламентируется и направление на север всегда находится вверху листа. Для того, чтобы разобраться, где лучше поставить дом на участке, можно обратиться к сертифицированному специалисту, который учтет все факторы и спроектирует оптимальное пространство для жизнедеятельности. А можно самостоятельно разобраться во всех тонкостях и сэкономить деньги.

? Что можно построить на дачном участке

Так как понятие «дачный участок» больше не используется в действующем российском законодательстве, то необходимо понимать, что следует разделять то, что может быть построено на участке для садоводства, а что – на участке для огородничества.

Строительство дома для сезонного использования

Дом для сезонного использования в тексте указан, как садовый дом. На основании сложившейся практики садовым домом или домом для сезонного проживания называют дом, где отсутствуют условия для круглогодичного проживания. Как правило, это отсутствие отопления, канализации (в наличии только выгребная яма), а также центрального водопровода. Раньше садовыми домами признавали только те дома, которые возводились без фундамента: например, в качестве садового домика в конце 90-х годов XX века могли использоваться даже списанные автобусы, колеса которых только укреплялись камнями, чтобы автобус не мог никуда укатиться.

В настоящее время ситуация изменилась, и домом для сезонного проживания может являться так же и дом, возведенный по типу капитального строения, то есть с фундаментом и нередко не в один этаж.

Если говорить о том, какой именно дом может быть построен на дачном участке, то следует сначала определить: речь идет об участке, определяемом, как участок для садоводства, или об участке для огородничества.

Если рассматриваемый дом размещается на участке, предназначенном для садоводства, то он может носить характер капитального, но если человек в нем не проживает постоянно, будет признаваться в качестве садового дома.

Если дом возведен на участке для огородничества, то он не может быть капитальным, так как подобное строительство на таких участках запрещено.

В том случае, если речь идет о садовом участке, где будет возводиться дом (даже если в последующем он не будет переводиться в категории жилых домов из категории домов для сезонного проживания), на участке обязательно должен располагаться какой-либо источник воды, а также туалет.

На участке для огородничества дом возводится с учетом пожарных и санитарных норм, но наличия источника питьевой воды и туалета уже не потребуется.

Постройка бани

Здесь, как и в случае с домом, действует правило определения типа участка – для садоводства или для огородничества. Если речь идет об участке для садоводства, то баня может быть капитальной, то есть с возведенным фундаментом, которую нельзя будет перенести. Если место расположения бани планируется изменить, то баню нужно будет только разобрать и возвести новое строение.

Если речь идет об участке для огородничества, то баня должна носить характер некапитального строения: то есть ее можно при необходимости и желании перенести на другую часть участка с помощью подъемного крана или иного механизма.

Возведение сельскохозяйственных построек

Сельскохозяйственные постройки, возводимые на участке для садоводства, также могут носить характер капитальных строений – например, сарай для садовых инструментов, птичник, погреб или иное помещение для хранения урожая.

Если возведение планируется на участке для огородничества, то возможно возвести только такую сельскохозяйственную постройку, которая не может быть квалифицирована, как капитальная постройка.

Что еще можно построить

На земельном участке, объединяемом одним практическим термином «дачный участок», могут возводиться также беседки, летние кухни, гаражи. Но ко всем таким строениям (в том числе и перечисленным выше) предъявляется ряд требований:

• строение должно соответствовать требованиям санитарных и противопожарных требований;
• расположение от забора (и границы участка) на расстоянии не менее 5 метров;
• между постройками, расположенными на одном участке, должно быть расстояние не менее 6 метров, а если речь идет о постройках полностью деревянных (даже если они относятся к объектам капитального строительства), то расстояние между ними должно быть не меньше 15 метров (для строений, именуемых частично сгораемыми, это расстояние сокращается до 10 метров).

Знаете разницу в понятиях «участок для садоводства» и «участок для огородничества»?

Знаю, я слежу за законодательствомНе знаюУже знаю – прочитал(а) в статьеУ меня нет участка, так что мне все равно

Как расположить постройки внутри участка

До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на территории участка, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. Нормы строительства указывают, на каком расстоянии можно строить объекты внутри дачного участка:

• Туалет с выгребной ямой, сарай для птицы и мелкого скота располагать не ближе 12 м от жилого дома и погреба.
• Септик, туалет, компостная куча устраиваются на расстоянии более 8 м от колодца.
• Душ, баня, сауна – не менее 8 м между ними и жилыми постройками и погребами.

Допустимое расстояние между постройками внутри участкаИсточник o-nedvizhke.ru

При смежном расположении хозблока с животными и жилого дома – входы устраивают раздельно и удаляют друг от друга на расстоянии не менее 7 м.

Видео описание

Как планировать застройку на территории собственного земельного участка, подробно рассказано в видеоматериале:

Расстояние от дороги до дома

При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.

Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.

СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:

• жилого дома – 5 м;
• надворных построек – 5 м.

В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:

• до жилья – 3 м,
• до надворных построек – 5 м.

Расстояние от строения до границы участка – «красной линии» зависит от типа улицыИсточник promstall.ru

Эти величины являются обязательными для исполнения, а не рекомендательными. В случае нарушения этого пункта местные власти могут потребовать демонтажа ограждения и даже строения. Кроме того, минимальное расстояние от забора до дороги будет зависеть от проложенных коммуникаций.

На каком расстоянии от забора можно построить дом на садовом участке

Согласно нормам ИЖС расстояние от забора до жилого дома не может быть меньше 3 м. Перемещать строение к краю территории ближе не стоит не только из-за строгих правил, но и здравого смысла. Помимо защиты от уличного шума и любопытных взглядов, такой промежуток даст возможность проводить обслуживание и наружный ремонт здания.

Даже если существует договоренность с хозяином соседнего дачного участка о том, что его устраивает более близкое соседство, не стоит нарушать этот пункт. Несоблюдение минимального расстояния до забора при строительстве дома часто бывает причиной междоусобиц, что может привести к разбирательствам в суде. Будут потрачены нервы и деньги, а суд вынесет решение не в пользу человека, который нарушил закон.

Споры с соседями из-за неправильного расположения строений, забора нередко заканчиваются судебными разбирательствамиИсточник stargate-rasa.info

При планировании строительства дома нужно учесть требования, предъявляемые к его расположению. Расстояния от границы участка до строения определяются следующим образом:

• Отступить от «красной линии» 5 м в случае, если за забором находится улица, или 3 м, если там проезд.
• От соседского дома должно разделять расстояние, предполагающее пожарную безопасность. В зависимости от горючести материалов возводимого и существующего здания, выбирают минимальную величину, которая может составлять от 6 до 15 м.
• Одновременно должно выполняться условие – расстояние между домом и забором не менее 3 м.

Остальные объекты хозяйственно-бытового назначения располагаются от дома не ближе минимально допустимых расстояний с соблюдением ограничительных норм по отношению к соседнему участку и дому.

На расположение строений, ограждений, насаждений на садовом и дачном участке распространяются строительные нормыИсточник proprietor.ru

Заключение

Первый шаг при строительстве дома – внимательное ознакомление со строительными нормами и правилами. Соблюдение требований, прописанных в документе, помогут избежать проблем с соседями и властями. К тому же правильно расположенные на территории участка жилые строения, хозпостройки меньше подвержены риску пожаров, не загрязняют окружающую среду. Соблюдение норм при строительстве – гарантия сохранности вашего имущества и здоровья.

Исследование земельного участка

Планировку 20 соток надо начинать с исследования территории, изучения ее особенностей — формы и рельефа, состава грунта, глубины залегания подземных вод, а также расположения участка относительно сторон света. Это поможет грамотно расположить все нужные объекты, сделать участок комфортным и красивым. Прокладка инженерных коммуникаций также выполняется с учетом этих особенностей местности.

Рельеф и форма участка

Не так часто встречается такой большой участок с ровной поверхностью. Обычно есть впадины и холмы, иногда бывают склоны. На ровных участках проще обустроить зоны, но и природный рельеф — не минус. Его можно удачно обыграть в ландшафтном дизайне, создавая многоуровневые грядки, необычные цветники, каменные сады и другие декоративные и практичные объекты.

Террасирование участка 20 соток

Форма участка такой площади обычно прямоугольная или квадратная. Это идеальный вариант, но встречаются и другие, например, Г- образный вид или вытянутый прямоугольник.

В таких случаях важно:

• наиболее удаленные от соседей и дорог участки выделить для строительства жилого дома и зоны отдыха;
• места с максимальным количеством естественного освещения использовать для разбивки сада и огорода;
• детскую зону обустроить там, откуда она хорошо просматривается, например, из беседки, дома или другого места, где больше времени проводят взрослые;
• сделать минимально возможное расстояние от дома до бани.

Грунтовые воды

Дренаж для отвода грунтовых вод

Уровень залегания вод изучают для составления схемы прокладки инженерных коммуникаций, выбора мест для дома, колодцев и скважин

Если на участке будет сад, то это исследование тоже важно, так как не все растения выносят близкое расположение вод к их корневой системе. Но есть и такие виды, которые лучше развиваются в увлажненных почвах

Проверяем уровень залегания грунтовых вод

Почва

Качество грунтов изучают, чтобы выделить участки с плодородными почвами под зеленые насаждения, а на малоплодородных построить дом или расположить хозяйственные объекты. Также особенности грунта влияют на выбор видов растений, которые лучше посадить на территории. Чтобы улучшить условия для их роста, иногда дополнительно насыпают плодородный слой почвы.

Стороны света

Освещенность участка в разное время года и суток, в каком направлении дуют преобладающие ветра, важно учесть при планировке и зданий, и зеленых насаждений. В каждой местности свои особенности, но есть общие рекомендации по планировке участка относительно сторон света

Таблица. Стороны света и расположение объектов на участке.

Сторона света	Что лучше построить
Север	Хорошее место для хозяйственных построек, гаража, туалета, котельной, так как оно недостаточно освещается и плохо прогревается.
Юг	Общественные помещения, детские и гостевые комнаты, террасу, зону отдыха.
Восток	Спортзал, бассейн, спальни, гардеробную, особенно для тех, кто любит вставать рано.
Запад	Лестницы, кладовые, санузел с окнами и другие нежилые помещения.
Северо-восток	Веранду, крыльцо или входные двери дома, а  также отапливаемые хозяйственные помещения внутри здания — кладовку, прачечную, кухню, ванную и др.
Северо-запад	Высокие объекты, сад, хозяйственные помещения.
Юго-восток	Столовую и кухню, кабинет, гостиную.
Юго-запад	Детские комнаты, веранду, зону для отдыха, цветники.

Коммуникации и как к ним подключиться?

Выбирая место для дома, не стоит пренебрегать информацией, где проходят необходимые для нормальной жизни дома коммуникации, как к ним будет удобнее подключиться. В противном случае весь участок под загородное строительство будет перерыт траншеями под трубопроводы, а газопровод и электрические кабели нарушат всю красоту местности.

Расположение коммуникаций на загородном участке

При строительстве дома и выборе под него места стоит ориентироваться на наличие подземных коммуникаций и возможность подключения:

1. Электрическая энергия подается через провода, закрепленные на столбах. Размещая дом в глубине участка, предусмотрите способ подачи электроэнергии и размещения опор при необходимости.

Установка опор на участке частного дома

2. Водоснабжение и водоотведение выполняется по трубопроводам. Необходимо это учитывать и проложить трубы таким образом, чтобы не допустить их повреждения во время работ на участке.

Водоотвод на загородном участке

3. В случае отсутствия централизованной канализации предусматривается устройство сливной ямы, которая должна быть максимально далека от домовладения и доступна для обслуживания техникой при необходимости.

Организация сливной ямы на участке

4. Дом расположите максимально близко к газопроводу.

Допустимое расстояние для установки газгольдера

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов предъявляются одинаковые на маленьких и на больших участках. Найдя место для дома, соответствующе закону УК РФ, всю остальную часть земли позволительно распределять по своему усмотрению. Что на ней будет распланировано – сельскохозяйственная ферма, приусадебный сад, теннисный корт, — дело самого хозяина дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартные размеры земельного надела советских времен. Поскольку земля по соседству занята такими же дачными участками, в большинстве случаев возможности расшириться нет, и недостаток площади вынуждает экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой: строение занимает земли меньше, а жилая площадь помещений увеличивается почти вдвое. Также, можно высвободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвальном помещении.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя площадь под огород или плодовые кустарники. Если на 6 сотках планируется строительство бани, зона отдыха устраивается между ней и жилым домом. В этом случае расстояние от дома до бани составит положенные 6 м или больше.

10 соток

Если участок имеет площадь большую, чем 6 соток, это не значит, что нужно занять больше места под огород. Потребность семьи в овощах остается прежней, а выращивание излишков, которые потом придется раздавать соседям и знакомым, занимает много времени и труда. На даче в 10 соток (без ущерба для остальных важных зон) вполне поместится бассейн. Он монтируется на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

Все декоративные объекты требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, мостики, водоемы, скамейки и прочее нужно красить, лакировать и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе времени на отдых может остаться совсем немного.

12 соток

Разрабатывая проект дачного надела на 12 сотках, можно не останавливаться на каком-либо одном стиле. Огород и сад удобнее разбить в строгих геометрических очертаниях, а ландшафт зоны отдыха может иметь произвольный дизайн.

Пространство возле дома оформляется как парадная часть участка. В промежутке между фасадом и изгородью создается альпийская горка, рокарий или японский сад.

Если выращивание урожая не первенствует в планах на будущее, дом размещается на достаточном расстоянии от проезжей улицы. Зоны отдыха распределяются по всей территории дачи и перемежаются с искусственно созданными элементами природного ландшафта, цветниками, газонами. Все это соединяется воедино извилистыми садовыми дорожками.

В случае, когда нужно получить с участка овощи, фрукты и ягоды для заготовок на зиму, места на 12 сотках хватит и для создания мест отдыха, и для огорода. Обдумывая планировку земельного участка, следует применить творческий подход и найти то, что наделит дачный ландшафт уникальностью.

Как грамотно спланировать свой участок — смотрите в нашем видео:

dizlandshafta

Полезно60Бесполезно10

Дополнительные элементы

Говоря о том, как расположить дом на участке, нельзя не сказать о красоте окружающей территории. Составляя схему, необходимо определить и нанести все зоны как неэстетичных, так и весьма привлекательных видов. Впоследствии это пригодится, когда будет решаться вопрос о том, как расположить окна в доме. Желательно иметь копию схемы населенного пункта и перечень норм, которые необходимо соблюдать. Последнее пригодится в получении разрешения на осуществление строительной деятельности. На схеме также отмечаются места, в которых проходят коммуникации. Если их нет, то сначала нужно будет придумать, как расположить дом на участке, а затем подводить инженерные системы.

Допустимое расположение помещений в доме относительно сторон света

Кроме общих требований и общепринятых норм, есть личные предпочтения каждого домовладельца. И не всегда последние совпадают с правилами, гостами и снипами. Ориентация дома относительно сторон света может быть выполнена, опираясь на бытовые требования и привычки жильцов.

Кухня

Естественное освещение в кухне – это, конечно, хорошо. Однако интенсивные солнечные лучи – это будет больше минус, чем плюс в помещении, где очень часто и долго готовят. Бытовая техника, плита, духовой шкаф – все эти приборы постоянно нагревают воздух, а значит, кухня и без дополнительного естественного обогрева будет очень теплым помещением.

Идеальными сторонами для расположения кухонного пространства, по мнению хозяек, является север, северо-восток, восток. При такой ориентации солнца в помещении или практически не бывает, или бывает в ранние утренние часы, когда еще не так жарко и внутри, и солнце еще не такое горячее.

План расположения помещений в доме

Гостиная

Здесь нет однозначного правильного решения. Согласно одной теории, располагать гостиную рекомендуется с юго-западной, западной и северо-западной стороны. Достаточно много естественного света вечером, когда вместе собирается вся семья. Это будет как плюс, с точки зрения обогрева и инсоляции помещения, так и минус, так как вечернее солнце будет мешать комфортному нахождению в комнате, слепить глаза, мешать смотреть телевизор, так и дополнительно нагревать помещение, которое успело накалиться за текущий день.

Второй вариант расположения предлагает в качестве основного направления для размещения гостиной восточную сторону. Яркое солнце присутствует в помещении всю первую половину дня, пока комната не так востребована и прогрета, а в вечернее время, когда здесь собирается вся семья, закатное солнце не мешает комфортному общению, а также не портит микроклимат.

Спальни

Согласно всем правилам, спальные комнаты должны располагаться на достаточном удалении от входной двери. В идеале – на противоположной стене. Следуя логике, если для входа идеальным считается северо-восточное направление, то для расположения спален юго-западное. Такой вариант подойдет тем людям, которые не любят рано вставать и предпочитают поздно ложиться. Тогда утреннее солнце не будет мешать спать, а нагретая закатным солнцем комната успеет остыть и проветрится.

В этом случае, с самого утра комната будет залита солнечным светом, а вечером в помещении раньше будет наступать полумрак, и можно будет обходиться без плотных штор и светозащитных жалюзи.

И прочие подсобные помещения можно располагать там, где есть для них место.

Кабинет

Выбор местоположения кабинета будет зависеть от профессии и натуры человека, который будет в нем трудиться. Для творческих личностей и мыслителей больше подойдет юг и юго-запад, для представителей точных наук, которые работают цифрами – восток. Также можно ориентироваться на время пользования кабинетом.

Если работать придется преимущественно в первую половину дня, то можно использовать помещение с окном, выходящим на восток. Если занятость предполагает послеобеденное время, можно рассматривать южные и западные направления, но с обязательной установкой кондиционера.

Санузлы

Привычным вариантом для России остаются санузлы без естественного освещения. Такое помещение можно располагать у любой стены. Если окно предусматривается проектом, тогда рекомендуется сместить ванну или душевую к южной стороне. В этом случае сэкономить можно будет не только на освещении, но еще и на отоплении и вентиляции. Но учитывая загруженность и востребованность южной стены дома, санузлы располагают там, где это удобно относительно других, якорных помещений.

План расположения санузла в доме

Лестница

Может быть расположена в любой части дома, но с обязательным естественным освещением. Это могут быть окна прилегающих помещений, отдельные световые окна, или второй свет. Этим правилом можно пренебречь, но тогда придется потратиться на организацию постоянного искусственного освещения, чтобы сделать сообщение между этажами безопасным в любое время суток.

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот,  на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны

Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

• Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
• Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
• Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
• В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
• Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Генеральный план

Генплан

Начинаем с генерального плана… поселка. Подыскивать участок для дома, нарисовав на листе условный четырехугольник места строительства, неправильно. Создайте копию части территории, которая окружает ваш земельный участок. Обозначьте на нем те детали, которые не учитывались в генеральном плане. Главное – размещение больших деревьев (и на участке, и вблизи него), траншей, а также проходов, не отмеченных в генплане. Хорошо, если удастся сделать это на территории, однако можно воспользоваться и онлайн — картами .

Генеральный план поможет понять, как ориентировать участок по сторонам света (потому не стоит составлять план самопроизвольно — сохраняйте ориентацию листка), а также учесть расположение трасс и подъездов. Посмотрите, как расположены соседние участки, сравните границы на плане с реальными границами.

Иногда всплывают «сюрпризы», поэтому лучше выявить их на первоначальном шаге, а не в тот момент, когда вы построите капитальные сооружения

Одновременно спланируйте размещение дренажных труб, а также колодцев — это очень важно при планировании дренажа на вашем земельном участке. Свойства рельефа земли — перепады высот, склоны, заболоченные зоны

А если их нет на проекте, то нужно тут же на нем обозначить это.

Особенности планировки сада

В ландшафтном дизайне компоненты сада и огорода составляют гармоничную картину. Хаотичное размещение разных растений негативно отразится на общей композиции. Культуры садят в прямоугольном или шахматном порядке. Освежает пространство цвет и размер плодов, форма листвы. Приятно оживляет территорию сочетание зеленого с желтым и красным.

Сад во двореИсточник nightmare.ru.net

Для садово-ягодных посадок на огороде выбирают самое солнечное место, которое легко поливать. На компактном участке культуры высаживают в вертикальных грядках. Клубника хорошо растет в контейнерах, а малина – в бочках. Мобильные варианты перемещают в любой уголок.

Деревья являются самым крупным элементом сада, который негативно влияет на существование соседних растений. Чтобы развивающиеся корни не вредили строениям, нужно от зданий выдерживать расстояние в 3 м. В ландшафтном дизайне культуры используют для обустройства зоны отдыха. Красиво смотрятся аллеи из плодовых видов, перголы, арки с виноградом.

Красивая дорожка в садИсточник www.liveinternet.ru

Клумбы – это яркий элемент участка, который можно засадить цветами, овощами и ягодами. В центре конструкции устанавливают вертикальную грядку для земляники. По бокам разбивают ряды для декоративной капусты, салата и моркови. По периметру на границе высаживают бархатцы, календулу и мяту.

Виды и формы: описание, фото

С учетом назначения и особенностей ЗУ выделяется несколько видов ПЗУ. Рельеф местности вызывает необходимость в таких проектах:

1. Горизонтальная планировка. Она проводится без существенных земляных работ и практически в одной плоскости. Характерна для достаточно ровных участков.
2. Вертикальная планировка. Она необходима при сложном рельефе местности и осуществляется путем его преобразования искусственными методами (срезание, засыпка и т.д.). Ее цель обеспечить строительство дома, формирование зон, правильный сток вод, удобство перемещения и усиление ландшафтной перспективы.Кроме того, оно необходимо при проектировании подземных конструкций и коммуникаций (фундаменты, подвалы, колодцы, дренажные и канализационные системы, инженерные коммуникации). При его проведении учитывается состав грунта, расположение грунтовых вод, уровень промерзания.

Центром любого участка является жилой дом. По его расположению выделяются такие типы ПЗУ:

1. Центральное. План предусматривает такой порядок: задний двор, дом, передний двор.
2. Глубинное. Дом возводится в конце ЗУ, и вся территория размещена перед ним.
3. Переднее. Оно более характерно для городских условий. В этом случае вход в жилой дом выходит прямо на улицу, а весь участок располагается за домом.

По форме отдельных зон и их направленности различаются следующие варианты планировки:

1. Круговая. Границы зон имеют округлую форму, причем круги могут пересекать друг друга. Этот вид ПЗУ придает оригинальность ландшафту.
2. Прямоугольная. Этот вариант считается классическим. Все зоны и строения имеют правильную прямоугольную форму, а также регулярное направление.
3. Диагональная. Все важнейшие объекты располагаются под углом 45 градусов к дому и центральному входу на участок. Такое ПЗУ позволяет визуально увеличить площадь территории. Применяется для ЗУ площадью 4-10 соток.

По стилю планировки могут быть таких типов:

1. Регулярный стиль. Предусматривается правильная геометрическая форма и четкие границы зон.
2. Ландшафтный или живописный стиль. Он характеризуется сложными сочетаниями форм, разнообразием растительности, максимальным использованием естественного ландшафта.
3. Смешанный стиль. На участке присутствуют элементы обоих указанных стилей.

Выбор разновидности ПЗУ зависит от личных предпочтений, площади участка, рельефа и местных традиций.